Esta calculadora estima rapidamente o valor do imóvel que você pode pagar com segurança. Basta informar sua renda anual, dívidas mensais, entrada disponível, prazo do financiamento e taxa de juros. O resultado mostra quanto você pode investir em um imóvel de forma realista.
A calculadora usa diretrizes comuns de credores, especialmente as razões dívida/renda (DTI). Normalmente, os credores preferem que as despesas com moradia não ultrapassem 28% da renda bruta mensal e que todas as dívidas juntas (incluindo o financiamento) fiquem abaixo de 36%.
Comprar um imóvel é uma decisão importante. É fácil superestimar quanto você pode pagar sem considerar os custos mensais. Usar esta calculadora antes de começar a busca por imóveis ajuda a focar em opções compatíveis com seu orçamento, evitando problemas financeiros futuros.
Especialmente útil para compradores de primeira viagem, ela ajuda a definir expectativas realistas e organizar seu planejamento financeiro. Com isso, você negocia com mais confiança e encontra financiamento com mais facilidade.
Com base nas informações fornecidas, a calculadora exibe o valor máximo de imóvel que você pode adquirir. Ela calcula a parcela mensal máxima recomendada e, a partir disso, estima o valor de financiamento que você poderia obter. Ao somar a entrada disponível, temos o valor total do imóvel que cabe no seu bolso.
Você verá claramente como sua renda, dívidas e entrada influenciam sua capacidade de compra.
Os credores analisam duas razões principais: a despesa com moradia (máx. 28% da renda mensal) e o total de dívidas (máx. 36%). Quanto menores forem essas razões, maior a probabilidade de conseguir um financiamento com boas condições.
Se os percentuais estiverem altos, os credores podem limitar o valor financiado. Reduzir dívidas, aumentar a renda ou oferecer uma entrada maior melhora significativamente sua acessibilidade.
Ideal para qualquer pessoa que esteja pensando em comprar um imóvel – seja o primeiro, um upgrade ou até um refinanciamento. Corretores de imóveis e consultores financeiros também usam essa ferramenta para orientar seus clientes com clareza.
Utilizá-la no início do processo de compra ajuda a garantir uma decisão segura e sustentável.
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